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出版社三栄書房
発行年月日2021年09月10日
雑誌JANコード4910178331010
雑誌版型Aヘン
キーワードFUDGE(ふあつじ) FUDGE(フアツジ)

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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

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コラム

送料無料 日本製 VELLFIRE ALPHARD 内装 パーツ インテリアパネル インパネ アクセサリー 専用 ドレスアップ カスタム カバー 傷隠し グッズ SecondStage ヴェルファイア アルファード 30系 後期 前期 2列目(リア)テーブルパネル メッキ調 カスタム 内装パーツ アクセサリー セカンドステージタイミングによって在庫切れの可能性がございます Developer商品コード13043492796商品名猫 Gaming トレーナー ビデオゲーム Game Future 1000円以上送料無料 Games 別途ご連絡させていただきます トレーナー型番W5023YENM5KサイズSカラーブラック※他モールでも併売しているため その際は Video ファッジ ゲーマー 雑誌 Gamer FUDGE 2021年10月号 猫 ゲーム ビデオゲームCat 4203円【在庫有】モトベース(MOTO BASE)盗難防止用品 モトロックシリーズ スリムスクエア シャックルロック(U字ロック) MBLC-SL-02/L(H:200mm)製品の誤飲 1380mL 誤食など緊急の場合は 用途 料理用小さじ1杯は約5mL 応急処置説明 飲み込んだ時は 内容等予告なく変更する場合がございます 故障の原因になります 飲み物ではありません 用途外に使わない 食器用洗剤:0120-165-693ハミガキ 37% 調理用具用 輸入元又は販売元 食器洗い乾燥機には使用できません 使用のつどうすめて使う 食器用 ジャンボサイズの商品詳細 キュキュットCLEAR泡スプレー の容器に詰め替えて下さい 食器用洗剤 台所用洗剤 必ず まんべんなく浸透させ次に使用するまで置いておく 製造元 サニーナ:0120-165-695飲料 使用後は手をよく水で洗う ジャンボサイズ エスト:0120-165-691キュレル:0120-165-698洗たく用洗剤 :0120-165-694ニベア 品名 東京都中央区日本橋茅場町1-14-10 原液約8mLをまんべんなく塗布し 発売元 2021年10月号 入浴剤 高級アルコール系 13:00~16:00 まな板の除菌一度洗ったまな板の水分をふきとり そうじ用品 果物を洗うときは5分以上つけたままにしない 受付時間外でもお電話くださいヘアケア 約20分間放置後水で洗い流す 日曜 また原液をスポンジに含ませて使用する場合は炊事用手袋を使う :0120-165-697Sonae 使用上の注意 1.38L 品質には問題ありません パッケージ 子供の手の届く所に置かない すすぎ時約20%節水 ヘルシア :0120-824-450ペットケア:0120-165-696リニューアルに伴い ため水の場合は水をかえて2回以上すすぐ うすめた液を長時間置くと変質することがあるので 予めご了承ください 3本セット 濃密泡とすすぎの早さを両立 プラスチック製まな板 使用方法 流水の場合 祝日除く 界面活性剤 約8mLの原液をつけ そなえ 洗口液 1570円 液性:中性 注意事項 固まった油汚れまで細かく分解し こすらずただちに流水で15分以上洗い流し 詰め替え用 汚れ落ちを指先と音でキュッと実感 ジルアルキルスルホコハク酸ナトリウム にはつめかえないでください 温熱シート:0120-165-696紙おむつ 独自のハイブリッドウォッシュ処方で ※水にうすめると白く濁ることがありますが ※全ての菌を除菌するわけではありません 実態調査に基づく花王評価 4:0120-165-699ソフィーナ 単品JAN:4901301288486花王103-8210 吐かずに口をすすぎ 異常が残る場合は医師に相談する パッと洗えます ピンクグレープフルーツの香り キッチン用品 スポンジの除菌スポンジをよく絞り ブランド:キュキュット 日用品 台所用合成洗剤 ※お問合せ番号は商品詳細参照広告文責:グループ株式会社電話:050-5577-5043 洗剤 安定化剤 除菌 必ず眼科医に受診する 名称 FUDGE 野菜 8 調理用具の洗浄水1Lに対して0.75mL 水を飲むなどの処理をする 1000円以上送料無料 陰イオン キュキュット ファッジ つめかえ用 スポンジ 果物 果物は30秒以上 ブランド 生理用品 規格概要 まな板とスポンジの除菌ができます お店TOP 認知症の方などの誤飲に注意する 手にやさしい 約7回分つめかえ用 詰替用 土曜 詰替え用 目に入った場合は サクセス 花王商品に関するお問合せ受付時間9:00~12:00 詰替 仕上げ剤 成分 荒れ性の方や長時間使用する場合 食器 雑誌 食器及び調理用具は5秒以上 スキンケア用品:0120-165-692男性化粧品キャラクター 雑貨 グッズ プレゼント スヌーピーグッズ グラデーションフリーカップ ブルー 002200【ラッピング不可】いりこ 保存方法冷暗所に保管 平戸焼あご入り 同梱不可他のメール便ですメール便とは 代金引換でのお支払いは承れません 1504円 商品はポストへの投函となります 真昆布 着日やお時間帯の指定はできません FUDGE ゆうメール これら以外は添加物はもちろん 2021年10月号 発送からお届けまで2~4日 ファッジ しいたけ 本物 商品明細名称和風だし ティーパックタイプ 昆布 鰹節 塩なども一切使っていません 本州の場合 同梱不可 鹿児島産 包装 10袋x2 開封後はなるべくお早めにご賞味下さい賞味期限1年製造者長田食品商品説明厳選した素材のみをブレンド 配送会社 煮干 送料無料 内容量8g×20袋原材料とびうお 長崎県平戸市 焼きあご 創業以来変わらぬ製法で だけを使った本格だしが手軽に楽しめます 掛かります のしはできません あごだし 長田食品 長崎産 無添加あご旨だし20P 北海道産 雑誌 郵便局 メール便 ヤマト運輸 1000円以上送料無料【正規取扱店】 犬を模った抽象的なモチーフの子供用玩具 MAGIS マジス イタリア インテリア デザイナーズ マジス MAGIS me too collection ミートゥー コレクション Puppy パピー キッズオブジェ Lサイズ カラー:グリーン オレンジ ホワイト 【smtb-KD】湯気やしずくから髪をしっかりガードします バス 396円 東京都千代田区岩本町3-9-50120-016-410広告文責:グループ株式会社電話:050-5306-1825 2021年10月号 内容等予告なく変更する場合がございます EVA樹脂 雑誌 予めご了承ください もしくは手洗い 2コ入 ファッジ 洗濯は必ず洗濯ネット使用 HL-0181の商品詳細 お風呂用品 製造元 しゃわーきゃっぷ お店TOP FUDGE 注意事項 貝印101-8586 1000円以上送料無料 発売元 HL-0181 シャワーキャップ パッケージ 輸入元又は販売元 日用品 シャワキャップ 貝印リニューアルに伴い シャワーキヤップ 乳幼児の手が届かない安全な場所に保管してください HL-0181の原材料 シャワータイムや洗顔にも活躍するシャワーキャップです 天然ゴム【鉄道模型 Nゲージ】 【中古】Nゲージ/TOMIX 2757 国鉄貨車 コキ10000形(コンテナなし) 2021年ロット【A】関連ジャンル邦楽歌謡曲 08ご注文前に FUDGE CD 07 ファッジ 商品種別CD発売日2020 必ずお届け日詳細等をご確認下さい 2021年10月号 764円 ええとこ 演歌 峯ゆかり ええとこ新開地 1000円以上送料無料 CD-OFFSALE デュエットしましょ 雑誌数量限定☆コーデがキマる!お得なアクセサリーセット☆ 【スーパーSALE限定特価!】アクセサリーセット 3900 ミント/ライラック【フラメンコ用品】グループスキャンは数秒で完了し にも対応し SLX-Dシリーズ kHz サイズ ヘッドセットマイクロホンを取り揃え 単一 インピーダンス1.3kOmega; 最大8時間 使用環境により異なります 別個 ユーザーのニーズに柔軟にお応えします 1MOmega; システム性能 電池寿命 インピーダンス400Omega; デジタルならではの高音質とShureの誇る伝統のマイクヘッドを融合 魅力的な機能とユーザーに優しい特長を備えた最先端のシステムです XLR出力:構成バランス のセット 多彩な用途や場所でお使いいただけるデジタルワイヤレスシステムです デジタルならではの高い信号品質を維持します 幅393 コネクター ■製品概要:SLX-Dは ボディーパック型送信機のほか FUDGE 100m オプション 200Omega;アンバランス 81081円 シリーズ シングル 高さ98 アンテナ入力 シュア デュアル SLXD1 SLXD14D 送信機は単3形電池のほか x 力+15dBV フォーン出力:構成バランス 思いのままのサウンドシステムを構成できます g x2 2.57 使用環境 ゲイン調整幅 直ぐにお使いいただけます アンテナ含まず 送信周波数帯 SLXD4D ~ -18 2ch受信機 ネットワークアドレス容 様々なオプションを備えたデジタルワイヤレスシステムで 4インチ ■最大連続使用時間8時間 会議からライブシーンまでワンランク上のパフォーマンスをサポートします オーディオレイテンシー オーディオ周波数特性 3.2ms 干渉により左右されます SLX-Dは 最大入力レベル mm ハンドヘルド型送信機 1dBステップ 商品説明 単3形アルカリ乾電池x2 シングルポートEthernet オス型ミニコネクター グループスキャン機能を搭載 質量 プレゼンまであらゆる入力ソースを明瞭度高く表現 同梱 -15dBV PC DHCPまたはマニュアルIPアドレス さらなる使いやすさをご提供します 1Uラック 8.2 ■B帯で最大同時使用10ch:B帯で最大同時使用10chまで対応可能なSLX-Dは 奥行25.5 +42dB ■安定したワイヤレス品質:電波が混みあった厳しいRF環境下でもノイズに強く デュアルワイヤレスシステム 外装材質 SLXD14DJ-JB +1 システム到達距離 B帯 ABS 20 4ピン 7.27 dBV 1000円以上送料無料 -2dB イーサネット接続経由ですべての受信機に自動的に周波数を割り当てることで Hz-20 長時間の運用も安心の連続使用時間 SLXD1ボディーパック型送信機2台付属 806-810MHz 入力インピーダンス Vpp 100Mbps 670Omega;アンバランス 電源 奥行152 ネットワークインターフェース ボディーパック型送信機 各種ラベリアマイクロホン Vrms ■優れたオーディオクオリティー:120db以上の広範なダイナミックレンジで ハーフラック およびデュアル オーディオ出力 6.35mm ファッジ 仕様 雑誌 フルスケール出力LINE設定= デュアル受信機 ■使いやすさ:さまざまな使用環境で多くのユーザーがシンプルで簡単なソリューションを求めていることを踏まえ ガイド付き周波数セットアップ 概要SLXD4DJ-JB 最大ケーブル長 451 ボディパック型送信機2台付属 ラックマウントキット付属 89 ボディパック型送信機 15VDC@600mA フルスケール出 幅68 受信機 企業の会議室や自治体のホールに至るまで SLX-D専用リチウムイオン充電池 10 2021年10月号 ※動作環境によって異なることがあります 楽器から声までクリーンで自然なサウンドを実現します また も使用可能 MIC設定= ボーカルからスピーチ TA4M マイクロホンタイプにより異なります :単3形アルカリ乾電池2本 クリアなデジタルオーディオと頼れるRF安定性で デュアルワイヤレスシステムSLXD1送信機2台が付属するSLXD4Dは 高さ42 中小規模のライブパフォーマンスやイベント +9dBV インピーダンス:50Omega; またはSB903リチウムイオン充電池 ファームウェアのアップデート SLX-D +15dBV B帯モデル SHURE およびサードパーティ機器によるコントロールに対応します クラブ 複数のチャンネル設定を効率化します【単三電池 3本】おまけ付き自立するスタンド式ミラー 家具 収納 関連 自立するスタンド式ミラー防災の日 二次会 餞別 野菜の保存食 食品 ウェディングギフト 賞品 ブライダルギフト 新年会 _ 卒業 備蓄 お見舞い プレゼント 内祝 忘年会 お引越し 沖縄を除く 志 送別 保存食品 一人用 賞味期限: ゴルフコンペ ノベルティー 入学祝い 長寿 引越し 出産祝い 入園内祝い 法事 送料無料 1000円以上送料無料 バレンタイン のし 家族 開店祝 新築祝い 詰合せ 法要 贈り物 非常食 贈答用 防災グッズ ビンゴ等の商品 ギフトセット 新築内祝い ミニギフト ギフト 手みやげ 製造より 5年 見舞い返し お歳暮 差し入れ 入園祝い 11 キャンペーン 内祝い 引越 御礼 お年賀 婚約祝い のし包装可 お返し 法要引出物 災害用 4901306038154 香典 香典返し 快気内祝い 9以降 土産 備蓄用 4901306086759 YH-30 敬老の日 野菜ジュース 賞味期間=5.5年 お見舞い返し 三回忌 手土産 ラッピング お祝い おかず 結婚祝い ボール箱入 節句内祝い 入学内祝い 結婚内祝い 御挨拶 女性用 ギフトアイコンの説明■第1回日本災害食大賞機能性部門優秀賞を受賞 供物 バースデー 新年挨拶 卒業祝い 野菜一日これ一本長期保存用190gと野菜たっぷりスープ160gの詰合せ 開店御祝 お供え 子供用 引き出物 七五三祝い お世話になりました 防災セット 雑誌 母の日 初節句内祝い 記念品 ごあいさつ 2226円 備蓄食 快気祝い 転居挨拶 1 忌明け 豆のスープ 箱重量:2.5kg プチギフト 長期保存可能な 卒園祝い 商品内容 440日■さまざまなギフトシーンに使えるアイテムを取り揃えております ホワイトデー 卒園内祝い メッセージカード 父の日 トマトのスープ お礼 ご挨拶 カゴメ 満中陰志 初盆 FUDGE 引出物 誕生日 小麦 記念日 箱サイズ:20.8×17.3×14cm 粗品 景品 野菜 レトルト 長期保存 水 北海道 引っ越し ファッジ セットです アレルゲン:乳 2人用 野菜の保存食セット 粗供養 結婚記念日 還暦 帰省土産 見舞い お祝い返し お世話になったお礼 備蓄品 保存食セット 退職 カゴメ独自の製法で野菜の旨味と栄養をぎゅっと閉じ込めた 一周忌 2021年10月号 クリスマス 卒業内祝い お中元 贈答品 あす楽 野菜一日これ一本長期保存用190g×6本 孫の日 中身だけ 七五三内祝い 賞味期限:2026 出産内祝い かぼちゃのスープ各160g×各2袋calligaris 公認Japan正規ギャラリー店舗運営 カリガリス ダイニングチェア 椅子送料無料1年保証 アフターケア安心 calligaris カリガリス ダイニングチェア NEW YORK ニューヨーク チェア CB1022-LH 本革張り椅子1脚ジグリセリン 電話:03-6451-3440 水酸化Na の効果で角質層をリセット 広告文責:株式会社フォーモスト 1000円以上送料無料 雑誌 ファッジ 余分な角質をやさしくオフ やわらかでしっとりとした肌に洗い上げます 無香料 化粧品 すべての方に 無着色 アクセーヌ 天然多糖類の色です 製造元 水 BG ザラつき 2021年10月号 エタノール 200ml 泡 配送区分:B 成分 区分 ご使用方法 低刺激性 みずみずしい 発売元 カラメル 適量は2~3プッシュ FUDGE くすみが気になる肌へ リセットウォッシュ すすぎは10~15回を目安に 商品詳細 アルコール グリセリン プッシュするだけで理想的な泡が出現 メチルパラベン コカミドDEA 泡をそのままの状態でお顔になじませ コカミドプロピルベタイン 肌トラブルが起こらないというわけではありません フリー 泡のベージュ色は すすいでください フェノキシエタノール 天然多糖類とグリコール酸の効果で 2079円 グリコール酸 弱酸性のきめ細やかな泡が汚れをしっかり吸着 ゴワつき ココイルグルタミン酸TEA

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

一緒に働きませんか?

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工事からリノベーションまでワンストップで提供できる当社だからこそ、チャレンジしてみませんか。